Angebot
Kostenloser Mietrendite-Rechner
Mietrendite berechnen. Angebot und Ziel direkt vergleichen.
Prüfe, wie Kaufpreis, Kaltmiete, Kaufnebenkosten und laufende Eigentümerkosten deine Rendite verändern – in einer Ansicht, die bereits einen Eindruck der ImmoPath-App vermittelt.
ohne Anmeldung keine Datenspeicherung Angebot und Ziel
ImmoPath Rechner
Miete und Kaufbasis
Angebot und persönliches ZielBeide Szenarien bleiben direkt vergleichbar.
Ziel
Persönliche Planung
Weitere AnnahmenGelten für beide Szenarien.
BruttomietrenditeAngebot3,78 % Persönliches Ziel4,42 %
Auswirkung deiner Planung− 54.535 € Gesamtinvestition+ 0,64 %-Punkte Bruttomietrendite
KennzahlAngebotZiel
Gesamtinvestition532.945 €478.410 €
Jahreskaltmiete18.120 €18.960 €
Rendite auf Gesamtinvestition3,40 %3,96 %
Vereinfachte Nettomietrendite3,07 %3,60 %
Kaufpreisfaktor26,422,6
Nur in deinem Browser. Keine Speicherung und keine Übertragung deiner Werte.
Was der Rechner zeigt
Eine schnelle Einordnung – transparent und bewusst ohne Scheingenauigkeit.
Die Bruttomietrendite setzt die Jahreskaltmiete ins Verhältnis zum Kaufpreis. Zusätzlich zeigt ImmoPath die Rendite auf die Gesamtinvestition und eine vereinfachte Nettomietrendite nach Mietausfall und nicht umlagefähigen Kosten.
Angebot gegen Ziel
Preis und Kaltmiete werden für den aktuellen Stand und deine persönliche Planung separat gerechnet.
Mehr als Bruttorendite
Kaufnebenkosten, Investitionen, Leerstand und laufende Eigentümerkosten fließen sichtbar in weitere Kennzahlen ein.
Ein Vorgeschmack auf ImmoPath
Die Darstellung orientiert sich an der Objektakte: dieselben Werte, dieselben Szenarien, ein gemeinsamer Prüfstand.
Formeln und Grenzen
Bruttomietrendite = Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100. Die vereinfachte Nettomietrendite dieses Rechners zieht den eingegebenen Mietausfall und die nicht umlagefähigen Eigentümerkosten ab und bezieht das Ergebnis auf Kaufpreis, Kaufnebenkosten und einmalige Investitionen. Finanzierung, Zinsen, Tilgung, Steuern, Abschreibung, zukünftige Mieten, Wertentwicklung und ungeplante Instandhaltung sind bewusst nicht enthalten.
Grundlagen: Finanztip zur Mietrendite und Interhyp zu Rendite und laufenden Kosten.
Kaufbasis vervollständigen
Auch die Kaufnebenkosten im Detail prüfen.
Nutze anschließend den Kaufnebenkosten-Rechner für Deutschland und Österreich oder merke dich für den ImmoPath-Frühzugang vor.