Ausgangsbasis
Kostenloses Immobilien-Tool
Kaufnebenkosten für Deutschland und Österreich berechnen.
Stelle Angebot und persönliches Ziel für Objekt und Stellplatz direkt gegenüber. So siehst du nicht nur die Kaufnebenkosten, sondern auch deinen möglichen Vorteil bei der gesamten Investition.
ohne Anmeldung keine Datenspeicherung Stand August 2026
ImmoPath Rechner
Kaufbasis festlegen
BundeslandStandardwert Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Angebot und persönliches ZielObjekt und Stellplatz werden getrennt gegenübergestellt.
Deine Planung
Persönliches Ziel
Nebenkosten anpassenVariable Annahmen lassen sich anpassen; gesetzliche Standardsätze sind gesperrt.
Was der Rechner berücksichtigt
Eine realistische erste Orientierung – mit transparenten Annahmen.
Die Grunderwerbsteuer wird anhand des gewählten Landes und in Deutschland des Bundeslands angesetzt. Gesetzlich vorgegebene Standardsätze sind transparent vorbelegt und nicht veränderbar; individuelle Kostenannahmen bleiben anpassbar.
Passend zur Region
Für Deutschland sind alle 16 Bundesländer auswählbar. In Österreich gelten die verwendeten Standardwerte bundesweit einheitlich.
Objekt und Stellplatz getrennt
Beide Preise bleiben sichtbar, fließen für diese erste Schätzung aber gemeinsam in die Kaufbasis ein.
Angebot und Ziel im Vergleich
Objekt, Stellplatz, Nebenkosten und Gesamtinvestition werden tabellarisch gegenübergestellt – inklusive deines möglichen Preisvorteils.
Hinweise zu den Standardwerten
Deutschland: Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach dem Bundesland und ist im Rechner nicht veränderbar. Für Notar und Grundbuch werden zusammen 2,0 % als editierbare Planungswerte angesetzt. Österreich: Gesetzlich vorbelegt und gesperrt sind 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuch, 85 € Eingabengebühr sowie bei Finanzierung 1,2 % vom eingetragenen Pfand-/Höchstbetrag. Für die Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt oder Notar sind editierbare 3,0 % als oberer Planungswert innerhalb der üblichen Spanne von ungefähr 1–3 % angesetzt. Die Maklerprovision bleibt mit maximal 3,0 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, also 3,6 %, editierbar. Individuelle Vereinbarungen, Beglaubigungen, Kreditkosten, Ermäßigungen und Befreiungen können abweichen.
Grundlagen: deutsche Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Nebenkosten in Österreich.
Mehr als eine einzelne Rechnung
Jedes Objekt. Klar und einheitlich kalkuliert.
ImmoPath erfasst Kaufpreis, Stellplatz, Nebenkosten und Zielpreis bei jedem Objekt nach derselben transparenten Logik – simpel, praktisch und zentral.